Wójt Gminy Lubartów informuje, że rozpoczął zbieranie wniosków do planu ogólnego gminy Lubartów.
Wnioski do projektu planu ogólnego oraz prognozy oddziaływania na środowisko sporządzanej w ramach strategicznej oceny oddziaływania na środowisko ww. projektu należy składać w formie:
- papierowej w siedzibie Urzędu Gminy Lubartów lub korespondencyjnie na adres: Urząd Gminy Lubartów, ul. Lubelska 18A, 21-100 Lubartów,
- elektronicznej, w tym za pomocą dostępnych środków komunikacji elektronicznej, w szczególności poczty elektronicznej na adres: ug@gmina-lubartow.pl lub za pośrednictwem elektronicznej skrzynki podawczej ePUAP.
Wnioski należy składać w nieprzekraczalnym terminie do dnia 17 lutego 2025 r.
Składający wniosek powinien podać swoje imię i nazwisko lub nazwę oraz adres zamieszkania albo siedziby oraz adres poczty elektronicznej, o ile taki posiada. Wskazuje także czy jest właścicielem lub użytkownikiem wieczystym nieruchomości objętej wnioskiem oraz może podać dodatkowe dane do kontaktu, takie jak adres do korespondencji lub numer telefonu.
Formularz dostępny jest w Biuletynie Informacji Przestrzennej Urzędu Gminy Lubartów pod adresem: https://uglubartow.bip.lubelskie.pl/index.php?id=279&action=details&document_id=1983485
Informacje o planie ogólnym:
W ramach reformy planistycznej każda gmina w Polsce ma obowiązek sporządzić dokument jakim jest plan ogólny, który zastąpi dotychczas obowiązujące studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z ustawą, plan ogólny powinien zostać uchwalony do końca 2025 r.
Plan ogólny będzie stanowił bazę w zakresie ustalania przeznaczenia terenu, określenia sposobu zagospodarowania i warunków zabudowy w sporządzanych miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego.
Obowiązkowo będzie on ustalał:
- strefy planistyczne, w tym ich profil funkcjonalny (określenie sposobu zagospodarowania poszczególnych terenów),
- gminne standardy urbanistyczne (określenie maksymalnej nadziemnej intensywności zabudowy, maksymalnej wysokości zabudowy, maksymalnego udziału powierzchni zabudowy oraz minimalnego udziału powierzchni biologicznie czynnej).
Każda działka może należeć tylko do jednej z trzynastu przewidzianych w ustawie stref planistycznych:
- strefy wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową wielorodzinną – symbol literowy SW;
- strefy wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną - SJ;
- strefy wielofunkcyjnej z zabudową zagrodową - SZ;
- strefy usługowej - SU;
- strefy handlu wielkopowierzchniowego - SH;
- strefy gospodarczej - SP;
- strefy produkcji rolniczej - SR;
- strefy infrastrukturalnej -SI;
- strefy zieleni i rekreacji - SN;
- strefy cmentarzy - SC;
- strefy górnictwa - SG;
- strefy otwartej - SO;
- strefy komunikacyjnej - SK.
Nowe przepisy wprowadzają do planu ogólnego obligatoryjne gminne standardy urbanistyczne oraz fakultatywne gminne standardy dostępności infrastruktury społecznej. Pierwsze z wymienionych mają określać m.in. maksymalną intensywność zabudowy, wysokość budynków i udział powierzchni zabudowy oraz minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej. Służy to podniesieniu jakości życia mieszkańców. Drugie będą dotyczyć dostępności do szkół podstawowych, przystanków transportu zbiorowego, aptek, placówek pocztowych, posterunków policji, straży pożarnej czy też obszarów zieleni publicznej.
Plan ogólny nie unieważni obowiązujących miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Po wejściu w życie planu ogólnego gminy nowe miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego będą opracowywane na jego podstawie.
Projekt planu ogólnego będzie powstawał przy współudziale wszystkich zainteresowanych. Na poszczególnych etapach prac nad tym dokumentem każdy będzie mógł złożyć swoje wnioski i uwagi.
W następstwie uchwały Rady Gminy Lubartów nr IX/39/2024 podjętej w dniu 21 listopada 2024 r. inicjującej procedurę uchwalania planu ogólnego zostaną podjęte następujące czynności:
- Wójt Gminy Lubartów obwieścił o możliwości składania wniosków do projektu planu ogólnego w terminie od 17 grudnia 2024 r. do 17 lutego 2025 r.,
- powstanie projekt planu wraz z prognozą oddziaływania na środowisko
- projekt zostanie przekazany do ustawowego uzgadniania i opiniowania
- zostaną przeprowadzone szeroko zakrojone, wieloetapowe konsultacje społeczne,
- zostaną zebrane uwagi do projektu planu,
- Wójt Gminy Lubartów rozpatrzy złożone uwagi,
- projekt planu zostanie zaktualizowany w oparciu o w/w rozstrzygnięcia,
- projekt planu zostanie przedłożony Radzie Gminy do uchwalenia.
Ustalenia planu ogólnego nie będą ujmowane w tradycyjnym załączniku tekstowym, graficznym ani w tekście uchwały, a będą ujęte w załączniku z danymi przestrzennymi. Część tekstowa uchwały zawierać będzie wyłącznie treści formalne, tj. wejście w życie uchwały, określenie obszaru objętego uchwałą, odesłanie do załącznika, itp. Wszelkie uwarunkowania, w tym formy ochrony przyrody, obszary szczególnego zagrożenia powodzią i zabytki prezentowane będą wyłącznie w uzasadnieniu, które stanowić będzie część informacyjną dokumentacji towarzyszącej planowi ogólnemu.
